Решение Думы г. Иркутска от 27.03.2015 N 006-20-090114/5 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска"
27 марта 2015 года N 006-20-090114/5
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ИРКУТСКА"
Принято на 9 заседании
Думы города Иркутска 6-го созыва 27 марта 2015 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4 изменения в соответствии с Приложением № 1 к настоящему решению.
2. Администрации города Иркутска:
2.1. Опубликовать настоящее решение с приложением и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.
Председатель Думы города Иркутска
Д.В.БЕРДНИКОВ
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
27 марта 2015 года
№ 006-20-090114/5
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 27 марта 2015 года
№ 006-20-090114/5
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4 следующие изменения:
1. В статьях 29 - 36, 40, 43, 44, 46 - 48, 50, 51, 55, 68, 76, 78 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 17 м. Минимальный размер земельного участка 0,085
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
2. В статьях 31 - 33, 35 - 36, 44, 45 - 47, 49 - 51, 133 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
3. В статьях 33, 34, 51, 68, 78, 133 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102) *** в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 11 м.
Расчет параметров земельных участков в соответствии с утвержденными местными нормативами градостроительного проектирования
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты общественного питания
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
4. Статью 34 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ДЗ)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м.
Минимальный размер земельного участка 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
5. В статье 36 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и вспомогательными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения.
Гостиницы
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.
Минимальный размер земельного участка к паркам, скверам, бульварам. 13 кв.м
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Парки, скверы, бульвары.
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
6. В статье 37 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) *** в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты административно-делового назначения.
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты торгового назначения.
Объекты социального обеспечения
Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка 0,05 га.
Минимальный размер земельного участка к паркам, скверам, бульварам 13 кв.м
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
Запрет на установку ограждений и каких-либо иных конструкций, препятствующих свободному передвижению граждан
Парки, скверы, бульвары
Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Запрещается размещение застройки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
Запрет на установку ограждений и каких-либо иных конструкций, препятствующих свободному передвижению граждан
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
Открытые автопарковки.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Запрет на установку ограждений и каких-либо иных конструкций, препятствующих свободному передвижению граждан
Объекты инженерно-технического обеспечения.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
Запрет на установку ограждений и каких-либо иных конструкций, препятствующих свободному передвижению граждан
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Гостиница с подземной автостоянкой
Отдельно стоящие. Во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па.
Запрет на установку ограждений и каких-либо иных конструкций, препятствующих свободному передвижению граждан
Индивидуальные жилые дома.
Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
7. В статьях 45, 49, 52 - 54 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:
"
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Многоквартирные жилые дома
Высота - до 17 м.
Минимальный размер земельного участка 0,085 га
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно-технического обеспечения
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Объекты хранения автотранспорта
Наземные, подземные, комбинированные парковки.
Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные парковки. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
3.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты социально-бытового назначения.
Объекты торгового назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты общественного питания.
Объекты социального обеспечения.
Объекты здравоохранения
Отдельно стоящие. Размещение на первых этажах домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
Индивидуальные жилые дома.
Новое индивидуальное жилищное строительство не допускается.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в зоне (зонах) охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
".
8. Статью 53 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ДЗ)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты дошкольного образования
Высота - до 12 м. Минимальный размер земельного участка 0,09 га
Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки.
Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в охранной зоне объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении данного земельного участка и объекта капитального строительства применяются режимы использования земель и градостроительные регламенты, утвержденные постановлением администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па. В указанном случае настоящие правила применяются в части, не противоречащей постановлению администрации Иркутской области от 12.09.2008 № 254-па
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
9. Внести в карту градостроительного зонирования Приложение № 1 к решению изменения:
9.1. Относительно планировочного микрорайона 01:09:00
Рисунок не приводится.
17.6. Относительно планировочного микрорайона 02:03:00
Рисунок не приводится.
17.13. Относительно планировочного микрорайона 02:23:00
Рисунок не приводится.
17.14. Относительно планировочного микрорайона 05:01:00:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председателя комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
И.о. начальника управления - главного
архитектора города управления архитектуры
и градостроительства комитета
по градостроительный политике
администрации г. Иркутска
С.А.АЛЕКСАНДРОВ
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска,
утвержденные решением
Думы города Иркутска
от 27 декабря 2013 года
№ 005-20-530901/3,
в редакции решения
Думы города Иркутска
от 28 ноября 2014 года
№ 006-20-030053/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 30.10.2014 № 006-20-020005/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 21.10.2014 № 031-06-1230/14), постановление администрации г. Иркутска от 05.11.2014 № 031-06-1306/14 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4 - проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2014 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 05.11.2014 - 12.11.2014.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 05.11.2014, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 05.11.2014.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 05.11.2014 по 12.11.2014.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 05.11.2014 по 12.11.2014.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 12.11.2014.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
10.11.2014 с 15-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 9 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участников публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
От участников публичных слушаний замечаний и предложений не поступило.
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска,
утвержденные решением
Думы города Иркутска
от 27 декабря 2013 года
№ 005-20-530901/3,
в редакции решения
Думы города Иркутска
от 28 ноября 2014 года
№ 006-20-030053/4
ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
10 ноября 2014 года 15-30, г. Иркутск, ул. Ленина, 14б, каб. 112.
Председатель публичных слушаний:
Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Харитонов Евгений Аркадьевич.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчик:
Начальник управления - главный архитектор города управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Кондратьева Инна Анатольевна.
Присутствовали:
9 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
- части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.03.2014 № 005-20-550951/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601009/4;
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 в редакции решения Думы города от 30.10.2014 № 006-20-020005/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4.
Докладчик Кондратьева И.А. представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, а также доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки, представить замечания и предложения.
Краткое содержание вопросов и ответов:
Кабаков Анатолий Дмитриевич:
- Прошу уточнить, предусмотрели ли по границам испрашиваемого земельного участка зону ООТЗ-601 с соответствующими градостроительными регламентами.
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Да. Градостроительные регламенты к зоне ООТЗ-601 предусмотрены в границах данного земельного участка.
Тайшиной Л.А. (представитель Панковец Валентины Александровны):
- По обращению Тайшиной Л.А. по границам земельного участка по ул. Радищева, 7, предусмотреть границы территориальной зоны ОДЗ-201, однако в данных границах земельного участка установили зону ОДЗ-204?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Изменения в правила землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Генеральным планом города Иркутска. В настоящее время проводится процедура по корректировке Генерального плана города Иркутска, в связи с чем нужно подать заявление для рассмотрения возможности изменения функциональной зоны в границах данного земельного участка, а затем обратится на изменение в Правила землепользования и застройки.
Бурова Ирина Юрьевна, представитель по доверенности от ОАО "ИЭСК":
- Требуется ли корректировка в Генеральном плане в отношении земельного участка, расположенного в Ленинском районе, ул. Саперная, в связи с внесенными изменениями в правилах землепользования и застройки?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Нет, не требуется.
Ющенко Руслан Витальевич представитель ООО "Сибстройкомплект":
- По обращению ООО "Сибстройкомплект" внесены ли в градостроительные регламенты во вспомогательные виды разрешенного использования в зоне ЖЗ-104 "объекты хранения автотранспорта?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Во все правила землепользования и застройки предусмотрели во вспомогательные виды разрешенного использования в зоне ЖЗ-104 "объекты хранения автотранспорта.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в письменной форме:
1. Включить в ПЗЗ от 23.11.2012 № 400654/2, ПМ 09:02:00 предусмотреть зону ОДЗ-206 с основными видами разрешенного использования: 1. Объекты спортивного назначения. 2. Общежитие (Федеральное государственное учреждение среднего профессионального образования "Государственное училище (колледж) олимпийского резерва г. Иркутска").
2. Включить в ПЗЗ от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, ПМ 11:05:00 в условно разрешенных видах (объекты административно-делового назначения) зоны ЖЗ-104 предусмотреть минимальный размер земельного участка 0,019 га (Ламберт Сима Юрьевна).
Приложение: 1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
2. Замечания участников публичных слушаний, поступившие в письменной форме.
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска
от 10.11.2014
СПИСОК
УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
N
Ф.И.О.
1
Ющенко Руслан Витальевич
2
Романченко Николай Олегович
3
Копань Елена Петровна
4
Пронин Андрей Александрович
5
Панковец Валентина Александровна
6
Бурова Ирина Юрьевна
7
Яковенко Владимир Владимирович
8
Кабанов Анатолий Дмитриевич
9
Ламберт Сима Юрьевна
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 3
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска,
утвержденные решением
Думы города Иркутска
от 27 декабря 2013 года
№ 005-20-530901/3,
в редакции решения
Думы города Иркутска
от 28 ноября 2014 года
№ 006-20-030053/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 27.12.2013 № 005-20-530901/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 28.11.2014 № 006-20-030053/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 29.01.2015 № 031-06-47/5), постановление администрации г. Иркутска от 02.02.2015 № 031-06-60/5 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.02.2015 - 03.03.2015
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.02.2015, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.02.2015.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж со 02.02.2015 по 10.02.2015.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 со 02.02.2015 по 10.02.2015.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 10.02.2015.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.02.2015 с 15.30, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы участников публичных слушаний занесены в протокол публичных слушаний.
От участников публичных слушаний поступило предложение в устной форме. Предложение было рассмотрено комиссией по подготовке правил землепользования и застройки.
N
Заявитель
Замечания, предложения
Решение комиссии
1
Министерство имущественных отношений Иркутской области
В ПЗЗ от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, ПМ 05:02:00, ст. 79 в градостроительных регламентах зоны режимных объектов (СНЗ-703) в предельных параметрах предусмотреть "минимальный размер земельного участка"
В ПЗЗ от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, ПМ 05:02:00, ст. 79 в градостроительных регламентах зоны режимных объектов (СНЗ-703) в предельных параметрах предусмотреть "минимальный размер земельного участка - 463 кв.м"
2
Седов А.А.
(ЗАО "Иркутск
ГорРемСтрой")
В ПЗЗ от 27.12.2013 № 005-20-530901/3: в границах ПМ 05:05:01 предусмотреть зону ЖЗ-104, ШЗ. По границам ПМ 05:05:00 предусмотреть зону ШЗ, в соответствии с предоставленным град. обоснованием
Отложить вопрос до утверждения изменений в Генеральный план города Иркутска в границах ПМ 05:05:01, 05:05:00
3
Вокин О.П.
(по доверенности Краевая Л.А. и (ЗАО "Управляющая компания "РУСИЧ")
В ПЗЗ от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, ПМ 01:02:00 по границам земельных участков (38:366000034:21508, 38:36:000034:1333) установить зону ОДЗ-201 с соответствующими регламентами
Отложить вопрос до утверждения изменений в Генеральный план города Иркутска в границах ПМ 01:02:00
4
УАиГ КГСП администрации г. Иркутска
При внесении изменений в ПЗЗ в градостроительные регламенты зоны ДЗ в предельные параметры разрешенного использования учитывать ранее установленные параметры разрешенного использования "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га". В случае, если площадь рассматриваемого з/у больше установленных в предельных параметрах, то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" оставить без изменений. В случае, если площадь рассматриваемого з/у меньше указанных в предельных параметрах "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га", то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка" подлежат изменению
При внесении изменений в ПЗЗ в градостроительные регламенты зоны ДЗ в предельные параметры разрешенного использования учитывать ранее установленные параметры разрешенного использования "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га". В случае, если площадь рассматриваемого з/у больше установленных в предельных параметрах, то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" оставить без изменений. В случае, если площадь рассматриваемого з/у меньше указанных в предельных параметрах "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га", то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка" подлежат изменению
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 4
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска,
утвержденные решением
Думы города Иркутска
от 27 декабря 2013 года
№ 005-20-530901/3,
в редакции решения
Думы города Иркутска
от 28 ноября 2014 года
№ 006-20-030053/4
ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
06.02.2015 15-30 г. Иркутск, ул. Ленина, 14б, каб. 112
Председатель публичных слушаний:
Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Харитонов Евгений Аркадьевич.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчики:
Главный специалист отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Пелымская Наталия Александровна.
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Варламова Наталья Александровна.
Присутствовали:
24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4.
Докладчик Варламова Н.А. представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях.
Докладчик Пелымская Н.А. представила доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки, представить замечания и предложения.
Краткое содержание вопросов и ответов:
Антонова Арина Павловна: МУП УКС г. Иркутска обращался с предложением изменить границы зоны ЖЗ-104 по границам данного земельного участка, расположенного в Октябрьском районе, по ул. Трилиссера, 10/1, с кадастровым номером 38:36:000021:23739. Учтено ли наше обращение?
Пелымская Наталия Александровна: Да, ваше предложение учтено.
Вокин Олег Петрович: К какой зоне отнесен земельный участок по ул. Чкалова с кадастровым номером 38:36:000034:21508?
Пелымская Наталия Александровна: К зоне ОДЗ-206.
Седов Андрей Александрович: Учтено ли обращение ЗАО "ИркутскГорРемСтрой" - в отношении земельного участка по ул. Киренская предусмотреть зону ЖЗ-104?
Пелымская Наталия Александровна: Да.
Середенкина Светлана Валерьевна: Учтена ли в Академгородке территориальная зона под поликлинику?
Пелымская Наталия Александровна: В соответствии с решением комиссии по подготовке правил землепользования и застройки зонирование территории Академгородка выполнено в соответствии с утвержденным проектом планировки.
Дьячкова Ольга Александровна: Учтено ли мое предложение - предусмотреть по границам земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:32320 зону ЖЗ-104?
Пелымская Наталия Александровна: Да, учтено.
Представитель ОАО ФСК "Новый город": В отношении нашего участка, расположенного по улице Баррикад, предусмотрена зона ПЗ-303. Это склады или производство?
Пелымская Наталия Александровна: ПЗ-303 - зона размещения коммунальных и складских объектов.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в устной форме:
1) предусмотреть в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000034:21508, 38:36:000034:1333 зону ОДЗ-201 (Вокин О.П., представитель по доверенности Краевой Л.А., УК "Русич");
2) при внесении изменений в ПЗЗ в градостроительные регламенты зоны ДЗ в предельные параметры разрешенного использования, учитывать ранее установленные параметры разрешенного использования "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га". В случае, если площадь рассматриваемого з/у больше, установленных в предельных параметрах, то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" оставить без изменений. В случае, если площадь рассматриваемого з/у меньше, установленных в предельных параметрах "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га", то в предельные параметры "Минимальный размер земельного участка" внести изменения (Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска);
3) включить в проект о внесении изменений в ПЗЗ от 04.06.2012 № 005-20-350371/2 следующее изменение: по границам земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000027:5057, 38:366000027:457 предусмотреть зону ОДЗ-201 (Гусев В.А., ООО "НордВест").
Приложение: 1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
2. Замечания участников публичных слушаний, поступившие в письменной форме, поступившие от Министерства имущественных отношений Иркутской области, Седова А.А.
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска
от 06.02.2015
СПИСОК
УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
N
Ф.И.О.
1
Волкова Елена Александровна
2
Ключинский Вениамин Васильевич
3
Кузнецов Андрей Михайлович
4
Середенкина Светлана Валерьевна
5
Вокин Олег Петрович
6
Данилова Оксана Юрьевна
7
Дьячкова Ольга Александровна
8
Седов Андрей Александрович
9
Дьячков Алексей Анатольевич
10
Гордина Ирина Алексеевна
11
Антонова Арина Павловна
12
Шевченко Александр Юрьевич
13
Молчанов Антон Сергеевич
14
Алексанян Алексан Усикович
15
Попов Ярослав Дмитриевич
16
Никулина В.М.
17
Суховольский Сергей Владимирович
18
Егорова Нелли Тимофеевна
19
Распутин Владимир Викторович
20
Лебедев Сергей Алексеевич
21
Хотулев Руслан Анатольевич
22
Гасанова Ирина Геннадьевна
23
Ланчу Сергей Георгиевич
24
Суховольская Наталья Павловна
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
------------------------------------------------------------------