Приказ министерства имущественных отношений Иркутской области от 16.03.2015 N 11/пр "Об утверждении примерных форм договоров безвозмездного пользования"
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 16 марта 2015 г. № 11/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Иркутской области от 06.12.2011 № 123-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Иркутской области", постановлением Правительства Иркутской области от 24.09.2012 № 506-пп "Об утверждении Положения о порядке принятия решения о передаче объектов государственной собственности Иркутской области во временное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления", Положением о министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30 сентября 2009 года № 264/43-пп, приказываю:
1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора безвозмездного пользования объектом областной государственной собственности, составляющим казну Иркутской области либо закрепленным на праве оперативного управления за областным государственным учреждением.
2. Утвердить прилагаемую примерную форму договора безвозмездного пользования движимым имуществом, составляющим казну Иркутской области либо закрепленным на праве оперативного управления за областным государственным учреждением.
3. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.
Министр
А.А.ПРОТАСОВ
Утверждена
приказом
министерства имущественных отношений
Иркутской области
от 16 марта 2015 года
№ 11/пр
СОГЛАСОВАНО:
(Учредитель Ссудодателя)
_________________________
СОГЛАСОВАНО:
Министерство имущественных отношений Иркутской области отношений Иркутской области (за исключением случаев передачи объектов областной государственной собственности, составляющих казну Иркутской области)
__________________________
А.А.Протасов
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА № _____
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ ОБЛАСТНОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОСТАВЛЯЮЩИМ КАЗНУ ИРКУТСКОЙ
ОБЛАСТИ ЛИБО ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗА ОБЛАСТНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
г. Иркутск "___" _________ 20___ года
____________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ________________________________, действующего(ей) на основании ________________________, с одной стороны, и __________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________________, действующего (ей) на основании ________________________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", руководствуясь распоряжением министерства имущественных отношений Иркутской области от "__" _______ ____ года № _____ "О согласовании передачи в безвозмездное пользование" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель с согласия министерства имущественных отношений Иркутской области (далее по тексту - "Министерство") обязуется передать, а Ссудополучатель принять во временное безвозмездное пользование без права выкупа объект недвижимости (далее по тексту - Объект), расположенный по адресу: _______________________________.
План Объекта содержится в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Характеристика Объекта, передаваемого по настоящему договору:
- описание Объекта (здание, помещение (часть помещения), кадастровый номер, площадь, номер позиции на поэтажном плане согласно техническому паспорту БТИ, этаж расположения, литера, принадлежность к памятникам);
- материал стен: __________________________________;
- этажность: __________________;
- износ: ______%;
- благоустройство: _________________________;
- балансовая стоимость Объекта - ____________ руб.
1.3. Объект передается для использования Ссудополучателем в целях: _____________________.
1.4. Объект является государственной собственностью Иркутской области и закреплен за Ссудодателем на праве (собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"______ ____ года № ______.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок пользования по настоящему договору устанавливается с ___________ по ___________.
2.2. По истечении срока действия настоящего договора Ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Ссудодатель обязуется:
3.1.1. Передать Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи (приложение № 1) в течение пяти календарных дней с даты подписания настоящего договора.
В случае уклонения Ссудополучателя от подписания акта приема-передачи в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего договора настоящий договор считается не заключенным.
3.1.2. Принять Объект в течение пяти календарных дней по акту приема-передачи по окончании срока действия договора либо при его досрочном расторжении.
3.2. Ссудодатель имеет право:
3.2.1. Беспрепятственного доступа в занимаемые помещения с целью осуществления контроля за состоянием Объекта и его целевым использованием. Аналогичным правом обладает и Министерство.
3.2.2. Требовать от Ссудополучателя исполнения обязательств, возложенных настоящим договором.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
3.3.1. Принять Объект в пользование по акту приема-передачи в течение пяти календарных дней с даты подписания настоящего договора.
3.3.2. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы, предъявляемые к эксплуатации Объекта, соблюдать распорядок, режим охраны Объекта.
3.3.3. Устранять своими средствами и за свой счет аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта.
3.3.4. Нести расходы по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов и заключить с организацией, осуществляющей обслуживание Объекта, соглашение в течение пяти календарных дней с даты подписания настоящего договора.
3.3.5. Производить своими средствами и за свой счет текущий ремонт Объекта по согласованию с Ссудодателем.
Производить ремонтно-реставрационные работы за свой счет, своими средствами и материалами не реже одного раза в 5 лет. Сроки ремонтно-реставрационных работ Объекта должны быть утверждены Министерством и согласованы уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры (в случае, если передаваемый Объект принадлежит к памятникам истории и культуры).
3.3.6. Участвовать в расходах по проведению ремонта фасада здания, в котором расположен переданный Объект, пропорционально площади, занимаемой им. Перечислять соответствующие средства, предусмотренные в расчете эксплуатационных расходов, на счет (лицевой, расчетный) Ссудодателя.
3.3.7. Не сдавать Объект в пользование третьим лицам, не производить перепланировку, переоборудование Объекта без письменного разрешения Ссудодателя, согласованного с Министерством, и внесения соответствующих дополнений в настоящий договор.
3.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Ссудодателя и Министерства.
3.3.9. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, используемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
3.3.10. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования в занимаемом Объекте, вызываемых потребностями Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя и Министерства с внесением соответствующих дополнений в настоящий договор.
В случае обнаружения Ссудодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя.
3.3.11. Освободить Объект в связи с его аварийным состоянием, постановкой Объекта на капитальный ремонт, его сносом или реконструкцией.
3.3.12. Использовать Объект по целевому назначению, предусмотренному пунктом 1.3 настоящего договора.
3.3.13. Письменно, не позднее чем за 30 календарных дней, уведомить Ссудодателя о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении.
3.3.14. По истечении срока действия настоящего договора или при досрочном его прекращении передать Ссудодателю в течение пяти календарных дней Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем то, в котором Объект был получен Ссудополучателем, с учетом нормального износа, и освободить Объект.
3.3.15. Соблюдать правила охранного обязательства, выданного уполномоченным органом по охране памятников истории и культуры, исполнять обязательства в доле, пропорционально занимаемой Ссудополучателем площади (в случае, если передаваемый Объект принадлежит к памятникам истории и культуры).
3.3.16. Соблюдать правила по охране и использованию памятников истории и культуры, предусмотренные законодательством (в случае, если передаваемый Объект принадлежит к памятникам истории и культуры).
3.3.17. Нести ответственность за риск случайной утраты или повреждения Объекта в соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.3.18. Нести расходы по страхованию Объекта в период действия настоящего договора. За свой счет в течение десяти календарных дней с даты подписания договора заключить договор страхования Объекта от рисков повреждения и утраты Объекта вследствие пожара, поджога, внутреннего возгорания электропроводки и электроустановок, стихийных бедствий, затопления в результате аварий на инженерных сетях и проникновения воды из соседних помещений, противоправных действий третьих лиц. Выгодоприобретателем по договору страхования является собственник Объекта (за исключением органов государственной власти Иркутской области и иных государственных органов Иркутской области, областных государственных учреждений).
Если страховое событие произошло по вине Ссудополучателя и Страховщиком оформлен отказ от выплат страхового возмещения, Ссудополучатель обязан произвести ремонт и восстановить Объект за счет собственных средств.
3.4. Ссудополучатель имеет право:
3.4.1. Производить капитальный ремонт Объекта с разрешения Ссудодателя, по согласованию с Министерством на условиях, определенных дополнительным соглашением к настоящему договору.
3.4.2. Досрочно расторгнуть настоящий договор, уведомив Ссудодателя о предстоящем расторжении за 30 (тридцать) календарных дней.
4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Ссудополучатель возмещает стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, устанавливаемую соглашением между Ссудополучателем и организацией, осуществляющей обслуживание Объекта, а также несет иные расходы, предусмотренные настоящим договором.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного в пользование Объекта, которые были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра и проверки пригодности Объекта при передаче его в пользование.
5.3. В случае нарушения Ссудополучателем сроков освобождения и передачи Объекта, необоснованного неподписания и (или) невозвращения Ссудодателю подписанного со своей стороны акта приема-передачи, при прекращении действия договора он обязан произвести платеж за пользование Объектом, исходя из суммы, подлежащей к оплате, за весь период неосновательного пользования Объектом, с выплатой процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.4. В случае, если по вине Ссудополучателя Объект будет приведен в состояние, непригодное к эксплуатации, Ссудополучатель обязан по выбору Ссудодателя:
1) привести Объект в состояние, в котором он находился в момент его передачи Ссудополучателю;
2) возместить Ссудодателю в полном объеме его расходы по приведению Объекта в состояние, в котором он находился в момент его передачи Ссудополучателю.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, должна письменно известить другую Сторону в течение трех рабочих дней после возникновения таких обстоятельств. Факт наличия и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы подтверждается документами компетентных государственных органов. Неуведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону, подвергшуюся таким обстоятельствам, права ссылаться на них при неисполнении обязательств по настоящему договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор пользования прекращает свое действие, а Объект подлежит освобождению Ссудополучателем в связи с истечением срока действия договора.
6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя в следующих случаях:
- невнесение платы за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в сроки, предусмотренные соглашением;
- незаключение соглашения об оплате за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в установленные настоящим договором сроки;
- изменение целевого использования Объекта, предусмотренного пунктом 1.3 настоящего договора, без согласия Ссудодателя;
- заключение договоров и вступление в сделки Ссудополучателем, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудодателю по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Ссудодателя и Министерства;
- невыполнение обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии или его содержанию, ухудшение состояния Объекта;
- несоблюдение условий охранного обязательства по сохранению памятников истории и культуры на Объект (в случае, если передаваемый Объект принадлежит к памятникам истории и культуры).
6.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, определенных пунктом 6.2 настоящего договора, только после направления Ссудополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений.
В случае неустранения Ссудополучателем нарушений договора в установленный срок либо неполучения Ссудополучателем письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств Ссудодатель направляет Ссудополучателю письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с указанием даты расторжения договора.
Договор считается расторгнутым со срока, указанного в уведомлении.
Ссудополучатель обязан освободить Объект в срок, указанный в уведомлении.
6.4. Ссудодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем (внесудебном) порядке в случае:
- признания Объекта аварийным, ветхим;
- постановки Объекта на капитальный ремонт или реконструкцию.
6.5. Вносимые в период действия договора дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Условия настоящего договора распространяются на фактические отношения, возникшие между Ссудодателем и Ссудополучателем в отношении Объекта до заключения настоящего договора.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по договору, должны разрешаться в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее и дать мотивированный ответ в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения претензии.
В случае невозможности разрешения споров и разногласий, связанных с исполнением условий настоящего договора, путем переговоров стороны передают споры и разногласия на рассмотрение в суд по месту нахождения Ссудодателя.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Договор составлен в 3 экземплярах, по одному для Ссудодателя, Ссудополучателя и Министерства.
8.2. Настоящий договор не дает право Ссудополучателю на размещение рекламы на наружной части используемого Объекта.
8.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Иркутской области.
8.4. Все неотъемлемые улучшения, произведенные Ссудополучателем в отношении Объекта, являются собственностью Иркутской области и возмещению не подлежат.
8.5. Все уведомления, извещения направляются по реквизитам сторон, указанным в настоящем договоре.
В случае изменения любого из указанных реквизитов Сторона, чьи реквизиты были изменены, обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 3 календарных дней с момента изменения. В случае неуведомления Сторона, чьи реквизиты изменились, несет риск всех связанных с этим неблагоприятных последствий.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. ССУДОДАТЕЛЬ:
Наименование: _________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты:__________________________________________
9.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: _________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты:__________________________________________
Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:
1. Акт приема-передачи (Приложение № 1).
2. Поэтажный план Объекта (Приложение № 2).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ ___________________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Приложение № 1
к договору безвозмездного пользования
от "__" _______ ____ года № ____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Иркутск "___" _______ 20__ года
Мы, нижеподписавшиеся, "Ссудодатель" _________________________, в лице _________________, действующего(ей) на основании _____________, с одной стороны, и "Ссудополучатель" _______________________, в лице ______________________, действующего(ей) на основании ______________, с другой стороны, на основании договора безвозмездного пользования от "____" ________ 20_______ года № _____, произвели прием-передачу Объекта:
1. Местоположение Объекта: г. _____________, ул. _____, д. ___, лит. _____.
2. Площадь Объекта: _______ кв.м.
3. Характеристика Объекта:
- описание Объекта (здание, помещение (часть помещения), кадастровый номер, площадь, номера позиций на поэтажном плане согласно техническому паспорту БТИ, этаж расположения, литера, принадлежность к памятникам);
- материал стен: __________________________________;
- этажность: __________________;
- износ: ______%;
- благоустройство: _________________________.
4. Объект передается для использования Ссудополучателем в целях: _________________.
5. Санитарно-техническое состояние Объекта - удовлетворительное.
6. Необходимость капитального ремонта - не требуется.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для Ссудодателя, Ссудополучателя и Министерства.
СДАЛ:
"Ссудодатель"
__________________
ПРИНЯЛ:
"Ссудополучатель"
_________________
Утверждена
приказом
министерства имущественных отношений
Иркутской области
от 16 марта 2015 года
№ 11/пр
СОГЛАСОВАНО:
(Учредитель Ссудодателя)
_________________________
СОГЛАСОВАНО:
Министерство имущественных отношений Иркутской области (за исключением случаев передачи объектов областной государственной собственности, составляющих казну Иркутской области)
__________________________
А.А.Протасов
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА № _____
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СОСТАВЛЯЮЩИМ
КАЗНУ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ЛИБО ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ОБЛАСТНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
УЧРЕЖДЕНИЕМ
г. Иркутск "___" ____________ 20____ года
____________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ________________________________, действующего(ей) на основании ________________________, с одной стороны, и __________________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________________, действующего(ей) на основании ________________________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", руководствуясь распоряжением министерства имущественных отношений Иркутской области от "__" _______ ____ года № _____ "О согласовании передачи в безвозмездное пользование" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель с согласия министерства имущественных отношений Иркутской области (далее по тексту - "Министерство") обязуется передать, а Ссудополучатель - принять во временное безвозмездное пользование без права выкупа движимое имущество (далее по тексту - Имущество), расположенное по адресу: ___________________________________.
1.2. Характеристика Имущества, передаваемого по настоящему договору:
- (наименование, перечень, количество, единица измерения, стоимость передаваемого Имущества, в случае передачи транспортного средства характеристика Имущества указывается на основании паспорта транспортного средства).
1.3. Имущество предназначается для использования в целях: ____________________.
1.4. Ссудополучатель обязан лично использовать Имущество.
1.5. Передаваемое в пользование Имущество является государственной собственностью Иркутской области.
1.6. Балансовая стоимость Имущества составляет __________________ руб.
1.7. Передаваемое в пользование Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям в соответствии с конструктивным назначением передаваемого Имущества.
1.8. Ссудодатель гарантирует, что на момент заключения договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок пользования по настоящему договору устанавливается с _______ по _______.
2.2. По истечении срока действия настоящего договора Ссудополучатель не имеет преимущественного права на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок и обязан передать Имущество Ссудодателю по акту приема-передачи.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
3.1. Права и обязанности Ссудодателя:
3.1.1. Передать Имущество по акту приема-передачи (Приложение № 2) в течение 5 дней со дня подписания договора.
3.1.2. Передать Ссудополучателю вместе с передаваемым Имуществом все его принадлежности и необходимую для использования документацию (инструкции по эксплуатации, сертификаты, паспорт транспортного средства (в случае передачи транспортного средства) и т.д.).
3.1.3. При необходимости оказывать Ссудополучателю содействие в монтаже, наладке и вводе Имущества в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь.
3.1.4. Осуществлять контроль за состоянием и целевым использованием переданного Имущества. Аналогичным правом обладает и Министерство.
3.1.5. Принять Имущество в течение пяти календарных дней по акту приема-передачи по окончании срока действия договора либо при его досрочном расторжении.
3.2. Права и обязанности Ссудополучателя:
3.2.1. Перед подписанием акта приема-передачи Имущества осмотреть Имущество и проверить его состояние.
3.2.2. Принять Имущество в пользование по акту приема-передачи в течение пяти календарных дней с даты подписания настоящего договора.
3.2.3. Использовать Имущество по целевому назначению, указанному в пункте 1.3 настоящего договора.
3.2.4. Нести ответственность за риск случайной утраты или повреждения Имущества в соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2.5. Нести расходы по страхованию Имущества в период действия настоящего договора. За свой счет в течение десяти календарных дней с даты подписания договора заключить договор страхования Имущества от рисков повреждения и утраты. Выгодоприобретателем по договору страхования является собственник Объекта (за исключением органов государственной власти Иркутской области и иных государственных органов Иркутской области, областных государственных учреждений).
3.2.6. Соблюдать технические, санитарные и противопожарные нормы, предъявляемые к эксплуатации Имущества.
3.2.7. Нести возникающие в связи с эксплуатацией Имущества расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать Имущество в исправном состоянии. Производить за свой счет сервисное обслуживание и капитальный ремонт.
3.2.8. Возмещать Ссудодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения переданного Имущества.
3.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю по настоящему договору прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Имущества или его части в уставный капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Ссудодателя и Министерства.
3.2.10. За свой счет подготовить Имущество к возврату и передать Ссудодателю в течение пяти календарных дней Имущество по акту приема-передачи вместе со всеми принадлежностями и документами в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного в пользование Имущества, которые были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра и проверки пригодности Имущества при передаче его в пользование.
4.3. В случае нарушения Ссудополучателем сроков передачи Имущества, необоснованного неподписания и (или) невозвращения Ссудодателю подписанного со своей стороны акта приема-передачи, при прекращении действия договора он обязан произвести платеж за пользование Имуществом, исходя из суммы, подлежащей к оплате, за весь период неосновательного пользования Имуществом, с выплатой процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.4. В случае если по вине Ссудополучателя Имущество будет приведено в состояние непригодное к эксплуатации, Ссудополучатель обязан по выбору Ссудодателя:
1) привести Имущество в состояние, в котором оно находилось в момент его передачи Ссудополучателю;
2) возместить Ссудодателю в полном объеме его расходы по приведению Имущества в состояние, в котором оно находилось в момент его передачи Ссудополучателю.
4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).
Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, должна письменно известить другую Сторону в течение трех рабочих дней после возникновения таких обстоятельств. Факт наличия и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы подтверждается документами компетентных государственных органов. Неуведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону, подвергшуюся таким обстоятельствам, права ссылаться на них при неисполнении обязательств по настоящему договору.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор пользования прекращает свое действие, а Имущество подлежит передачи Ссудополучателем в связи с истечением срока действия договора.
5.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя в следующих случаях:
- изменение целевого использования Имущества, предусмотренного пунктом 1.3 настоящего договора без согласия Ссудодателя;
- заключение договоров и вступление в сделки Ссудополучателем, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудодателю по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Имущества или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Ссудодателя и Министерства;
- невыполнение обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию, ухудшение состояния Имущества.
5.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, определенных пунктом 5.2 настоящего договора, только после направления Ссудополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств с установлением срока для устранения нарушений.
В случае неустранения Ссудополучателем нарушений договора в установленный срок либо неполучения Ссудополучателем письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств Ссудодатель направляет Ссудополучателю письменное уведомление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с указанием даты расторжения договора.
Договор считается расторгнутым со срока, указанного в уведомлении.
Ссудополучатель обязан передать Имущество в срок, указанный в уведомлении.
5.4. Вносимые в период действия договора дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Условия настоящего договора распространяются на фактические отношения, возникшие между Ссудодателем и Ссудополучателем в отношении Имущества до заключения настоящего договора.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по договору, должны разрешаться в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее и дать мотивированный ответ в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения претензии.
В случае невозможности разрешения споров и разногласий, связанных с исполнением условий настоящего договора, путем переговоров стороны передают споры и разногласия на рассмотрение в суд по месту нахождения Ссудодателя.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Договор составлен в 3 экземплярах, по одному для Ссудодателя, Ссудополучателя и Министерства.
7.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Иркутской области.
7.3. Все неотъемлемые улучшения, произведенные Ссудополучателем в отношении Объекта, являются собственностью Иркутской области и возмещению не подлежат.
7.4. Все уведомления, извещения направляются по реквизитам сторон, указанным в настоящем договоре.
В случае изменения любого из указанных реквизитов Сторона, чьи реквизиты были изменены, обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 3 календарных дней с момента изменения. В случае неуведомления Сторона, чьи реквизиты изменились, несет риск всех связанных с этим неблагоприятных последствий.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
8.1. ССУДОДАТЕЛЬ:
Наименование: _________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты:__________________________________________
8.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: _________________________________________________
Юридический адрес: ____________________________________________
Банковские реквизиты:__________________________________________
Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:
Акт приема-передачи (Приложение № 1).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Ссудодатель Ссудополучатель
_________________________________ ___________________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
Приложение № 1
к договору безвозмездного пользования
от "___" _______ _______ № ___
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Иркутск "___" ___________ 20____ года
Мы, нижеподписавшиеся, "Ссудодатель" _________________________, в лице _________________, действующего(ей) на основании _____________, с одной стороны, и "Ссудополучатель" _______________________, в лице ______________________, действующего(ей) на основании ______________, с другой стороны, на основании договора безвозмездного пользования от "____" ________ 20_________ года № ____, произвели прием-передачу Объекта:
1. Местонахождение Имущества: г. _____________, ул. _____, д. ___, лит. _____.
2. Характеристика Имущества:
- (наименование, перечень, количество, единица измерения, стоимость передаваемого Имущества, в случае передачи транспортного средства характеристика Имущества указывается на основании паспорта транспортного средства).
3. Имущество передается для использования Ссудополучателем в целях: _________________.
4. Характеристика технического состояния Имущества: _____________________________ (технически исправное, пригодное для эксплуатации, при выявлении в ходе осмотра Имущества недостатков указывается их характеристика).
Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для Ссудодателя, Ссудополучателя и Министерства.
СДАЛ:
"Ссудодатель"
__________________
ПРИНЯЛ:
"Ссудополучатель"
_________________
------------------------------------------------------------------