Решение Думы г. Иркутска от 05.05.2015 N 006-20-100128/5 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 N 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска"
5 мая 2015 года N 006-20-100128/5
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА"
Принято на 10 заседании
Думы города Иркутска 6-го созыва 30 апреля 2015 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4, изменения в соответствии с Приложением № 1 к настоящему решению.
2. Администрации города Иркутска:
2.1. Опубликовать настоящее решение с приложением и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.
Председатель Думы города Иркутска
И.В.ЕЖОВА
Мэр города Иркутска
Д.В.БЕРДНИКОВ
5 мая 2015 года
№ 006-20-100128/5
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 5 мая 2015 года
№ 006-20-100128/5
ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4, следующие изменения:
1. Статью 39 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры (ПЗ-304) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ПЗ-304)
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Размещение зданий, сооружений инженерно-технического обеспечения и коммуникаций
Высота - до 10 м.
Минимальный размер земельного участка не нормируется
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
2. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изменения относительно планировочного микрорайона 10:07:00:
Рисунок не приводится.
Заместитель мэра - председателя комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Е.А.ХАРИТОНОВ
Начальник управления - главный архитектор города
управления архитектуры и градостроительства
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА
Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска,
утвержденные решением
Думы г. Иркутска
от 29 апреля 2013 года
№ 005-20-460771/3,
в редакции решения
Думы г. Иркутска
от 28 ноября 2014 года
№ 006-20-030053/4
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 28.11.2014 № 006-20-030053/4
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 29.01.2015 № 031-06-47/5), постановление администрации г. Иркутска от 02.02.2015 № 031-06-60/5 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и в карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон.
Сроки проведения публичных слушаний: 03.02.2015 - 03.03.2015.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 03.02.2015, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirk.ru с 03.02.2015.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж, со 02.02.2015 по 10.02.2015.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407, со 02.02.2015 по 10.02.2015.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107, до 10.02.2015.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
06.02.2015 с 15.30, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы участников публичных слушаний занесены в протокол публичных слушаний.
От участников публичных слушаний поступило предложение в устной форме. Предложение было рассмотрено комиссией по подготовке правил землепользования и застройки.
N
Заявитель
Замечание, предложение
Решение комиссии
1
УАиГ КГСП администрации г. Иркутска
При внесении изменений в ПЗЗ в градостроительные регламенты зоны ДЗ в предельные параметры разрешенного использования, учитывать ранее установленные параметры разрешенного использования "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га". В случае если площадь рассматриваемого з/у больше установленных в предельных параметрах, то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" оставить без изменений. В случае если площадь рассматриваемого з/у меньше указанных в предельных параметрах "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га", то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка" подлежат изменению
При внесении изменений в ПЗЗ в градостроительные регламенты зоны ДЗ в предельные параметры разрешенного использования, учитывать ранее установленные параметры разрешенного использования "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га". В случае если площадь рассматриваемого з/у больше установленных в предельных параметрах, то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" оставить без изменений. В случае если площадь рассматриваемого з/у меньше указанных в предельных параметрах "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га", то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка" подлежат изменению
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 2
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска,
утвержденные решением
Думы г. Иркутска
от 29 апреля 2013 года
№ 005-20-460771/3,
в редакции решения
Думы г. Иркутска
от 28 ноября 2014 года
№ 006-20-030053/4
ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
06.02.2013 15-30 г. Иркутск, ул. Ленина, 14-б, каб. 112
Председатель публичных слушаний:
Заместитель мэра - председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Харитонов Евгений Аркадьевич.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчики:
Главный специалист отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Пелымская Наталия Александровна;
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска - Варламова Наталья Александровна.
Присутствовали:
24 участника публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 30.10.2014 № 006-20-020005/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 27.12.2013 № 005-20-530901/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 28.11.2014 № 006-20-030053/4.
Докладчик Варламова Н.А. представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях.
Докладчик Пелымская Н.А. представила доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки, представить замечания и предложения.
Краткое содержание вопросов и ответов:
Антонова Арина Павловна: МУП УКС г. Иркутска обращался с предложением изменить границы зоны ЖЗ-104 по границам данного земельного участка, расположенного в Октябрьском районе, по ул. Трилиссера, 10/1, с кадастровым номером 38:36:000021:23739. Учтено ли наше обращение?
Пелымская Наталия Александровна: Да, ваше предложение учтено.
Вокин Олег Петрович: К какой зоне отнесен земельный участок по ул. Чкалова, с кадастровым номером 38:36:000034:21508?
Пелымская Наталия Александровна: К зоне ОДЗ-206.
Седов Андрей Александрович: Учтено ли обращение ЗАО "ИркутскГорРемСтрой" - в отношении земельного участка по ул. Киренская предусмотреть зону ЖЗ-104?
Пелымская Наталия Александровна: Да.
Середенкина Светлана Валерьевна: Учтена ли в Академгородке территориальная зона под поликлинику?
Пелымская Наталия Александровна: В соответствии с решением комиссии по подготовке правил землепользования и застройки зонирование территории Академгородка выполнено в соответствии с утвержденным проектом планировки.
Дьячкова Ольга Александровна: Учтено ли мое предложение - предусмотреть по границам земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:32320 зону ЖЗ-104?
Пелымская Наталия Александровна: Да, учтено.
Представитель ОАО ФСК "Новый город": В отношении нашего участка, расположенного по улице Баррикад, предусмотрена зона ПЗ-303. Это склады или производство?
Пелымская Наталия Александровна: ПЗ-303 - зона размещения коммунальных и складских объектов.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания и предложения в устной форме:
1) Предусмотреть в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000034:21508, 38:36:000034:1333 зону ОДЗ-201 (Вокин О.П., представитель по доверенности Краевой Л.А., УК "Русич");
2) При внесении изменений в ПЗЗ в градостроительные регламенты зоны ДЗ в предельные параметры разрешенного использования учитывать ранее установленные параметры разрешенного использования "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га". В случае если площадь рассматриваемого з/у больше установленных в предельных параметрах, то данные предельные параметры "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га" оставить без изменений. В случае если площадь рассматриваемого з/у меньше установленных в предельных параметрах "Минимальный размер земельного участка - 0,09 га", то в предельные параметры "Минимальный размер земельного участка" внести изменения (Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска);
3) Включить в проект о внесении изменений в ПЗЗ от 04.06.2012 № 005-20-350371/2 следующее изменение: по границам земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000027:5057, 38:366000027:457 предусмотреть зону ОДЗ-201 (Гусев В.А., ООО "НордВест").
Приложение:
1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
2. Замечания участников публичных слушаний, поступившие в письменной форме, поступившие от министерства имущественных отношений Иркутской области, Седова А.А.
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска
от 6 февраля 2015 года
СПИСОК УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
N
Ф.И.О.
1
Волкова Елена Александровна
2
Ключинский Вениамин Васильевич
3
Кузнецов Андрей Михайлович
4
Середенкина Светлана Валерьевна
5
Вокин Олег Петрович
6
Данилова Оксана Юрьевна
7
Дьячкова Ольга Александровна
8
Седов Андрей Александрович
9
Дьячков Алексей Анатольевич
10
Гордина Ирина Алексеевна
11
Антонова Арина Павловна
12
Шевченко Александр Юрьевич
13
Молчанов Антон Сергеевич
14
Алексанян Алексан Усикович
15
Попов Ярослав Дмитриевич
16
Никулина В.М.
17
Суховольский Сергей Владимирович
18
Егорова Нелли Тимофеевна
19
Распутин Владимир Викторович
20
Лебедев Сергей Алексеевич
21
Хотулев Руслан Анатольевич
22
Гасанова Ирина Геннадьевна
23
Ланчу Сергей Георгиевич
24
Суховольская Наталья Павловна
Председатель публичных слушаний
Е.А.ХАРИТОНОВ
Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО
------------------------------------------------------------------