Решение Думы МО "г. Саянск" от 25.06.2015 N 61-67-15-52 "Об утверждении Положения о согласовании переустройства и помещений на территории городского округа муниципального образования "город Саянск"
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 61-67-15-52
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 12.12.2014 № 61-67-14-64 "О структуре администрации городского округа муниципального образования "город Саянск", руководствуясь статьей 21 Устава муниципального образования "город Саянск", Дума городского округа муниципального образования "город Саянск" VI созыва решила:
1. Утвердить Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу:
- решение Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 28.06.2013 № 61-67-13-50 "Об утверждении Положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории городского округа муниципального образования "город Саянск", опубликованное в газете "Саянские зори" № 28 от 18.07.2013.
3. Опубликовать настоящее решение Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" в газете "Саянские зори" и разместить на официальном сайте Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://www.dumasayansk.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Думы городского округа
муниципального образования "город Саянск"
Р.ХАЙРУТДИНОВ
Мэр городского округа муниципального
образования "город Саянск"
О.БОРОВСКИЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
(НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и Уставом муниципального образования "город Саянск".
2. Положение определяет порядок оформления документов, подтверждающих принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее по тексту - помещения) в многоквартирном доме на территории городского округа муниципального образования "город Саянск" (далее по тексту - городского округа), а также приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.
3. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения является решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, принимаемое администрацией городского округа муниципального образования "город Саянск" (далее по тексту - администрация городского округа). Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Данное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки подписывается заместителем мэра городского округа - председателем Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования "город Саянск".
4. Проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании подготавливается Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "город Саянск" (далее по тексту - Комитет по архитектуре и градостроительству).
5. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускаются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" <1>.
--------------------------------
<1> Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не допускаются:
1) без получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки администрации городского округа (самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка);
2) ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
3) ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
6. Лицо, допустившее самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, обязано привести это помещение в прежнее состояние.
7. В случае устройства (разборки) встроенной мебели (антресолей, шкафов) получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки не требуется.
8. Виды переустройства и перепланировки жилого (нежилого) помещения и требования к проектной документации устанавливаются статьей 25 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ <2>.
--------------------------------
<2> Перечень видов работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений и условия их проведения см. в приложении № 5 к настоящему Положению.
Раздел II. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) представляет в администрацию городского округа следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
Проект переустройства и (или) перепланировки должен быть согласован с организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в случае если проектом предусмотрено изменение внутренних сетей инженерно-технического обеспечения данного многоквартирного дома, и заключение технического обследования конструкций по надежности и безопасности объекта капитального строительства от организации, имеющей допуск на проведение таких видов работ;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
5) согласие в письменной форме всех собственников помещения либо всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
В случае если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение является муниципальной собственностью, то наймодатель передает полномочия по обращению, а также подает заявление и необходимые документы для согласования переустройства и (или) перепланировки нанимателю путем издания правового акта.
В случае если работы по переустройству и (или) перепланировке затрагивают несущие, а также ограждающие конструкции, которые являются общим имуществом на праве общей долевой собственности, необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <3>.
--------------------------------
<3> Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством (не менее двух третей голосов от общего числа) голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Максимальная продолжительность работы не может превышать 6 месяцев;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 части 1 настоящего раздела, а также в случае если право на перепланируемое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 части 1 настоящего раздела. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения Комитет по архитектуре и градостроительству запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. С заявителя не могут быть истребованы документы, не предусмотренные частью 1 и 2 настоящего раздела.
4. Лицом, осуществляющим прием документов, заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам (приложение № 1 к Положению).
5. Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
Раздел III. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Администрация городского округа регистрирует заявление в день поступления и передает заявление в трехдневный срок со дня регистрации в Комитет по архитектуре и градостроительству.
2. Комитет по архитектуре и градостроительству рассматривает представленные документы, обеспечивает подготовку проекта решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, в течение 45 дней со дня представления заявителем документов, указанных в части 1 и 2 раздела II настоящего Положения.
3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
4. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ необходимо соблюдать требования:
- Правил благоустройства территории муниципального образования "город Саянск", утвержденных решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 24 апреля 2014 г. № 61-67-14-25;
- Правил организации сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов на территории муниципального образования "город Саянск", утвержденных решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 29 сентября 2014 г. № 61-67-14-43 <4>.
--------------------------------
<4> Перед началом производства работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах собственнику помещений необходимо заключить договор со специализированной организацией на размещение строительных отходов.
5. Принятое решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения, а в случае если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение является муниципальной собственностью - один экземпляр решения направляется в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Саянск". Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Раздел IV. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 1 раздела II настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2 раздела II настоящего Положения возложена на заявителя;
2) поступления в Комитет по архитектуре и градостроительству ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с частью 2 раздела II настоящего Положения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения по указанному основанию допускается в случае, если Комитет по архитектуре и градостроительству после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с частью 2 раздела II настоящего Положения, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящего раздела.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Раздел V. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденным заместителем мэра городского округа (приложение № 2 к Положению).
2. После завершения переустройства и (или) перепланировки помещения заявитель подает в администрацию городского округа:
1) уведомление о перепланировке и (или) переустройстве (приложение № 6 к Положению);
2) технический план после перепланировки жилого (нежилого) помещения;
3) Акт освидетельствования скрытых работ (если имеется).
3. В случае когда при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения затрагиваются конструкции, влияющие на характеристики надежности и безопасности здания (помещения), во время проведения данных работ проводится промежуточный осмотр помещения приемочной комиссией с составлением акта освидетельствования скрытых работ (приложение № 4).
4. Комитет по архитектуре и градостроительству:
1) регистрирует уведомление в день поступления;
2) в 30-дневный срок со дня представления заявителем указанных в части 2 настоящего раздела документов рассматривает представленные документы, организует работу приемочной комиссии и готовит акт приемочной комиссии.
5. Один экземпляр акта приемочной комиссии Комитет по архитектуре и градостроительству направляет в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", а в случае если переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение является муниципальной собственностью - также один экземпляр в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Саянск".
Раздел VI. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В ОБЛАСТИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
(НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
1. Контроль за соблюдением законодательства при принятии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, за выполнением переустройства и (или) перепланировки заинтересованными лицами в соответствии с проектной документацией в пределах своей компетенции осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству.
2. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка помещений в многоквартирных домах не допускается.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 3 раздела III настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с пунктом 3 части 1 раздела II настоящего Положения.
3. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано (либо наниматель такого помещения по договору социального найма), обязан привести такое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном частью 4 настоящего раздела.
4. По случаям самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещений должностные лица Комитета по архитектуре и градостроительству:
1) организуют комиссию по обследованию помещения, где проводится самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка, состав комиссии назначается решением заместителя мэра городского округа по вопросам жизнеобеспечения города - председателем Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи либо, в его отсутствие, председателем Комитета по архитектуре и градостроительству;
2) составляют акт обследования состояния переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (приложение № 3 к Положению);
3) направляют собственнику один экземпляр акта с сопроводительным письмом, в котором устанавливают требования в части получения разрешительной документации либо приведения переустроенного и (или) перепланируемого помещения в прежнее состояние.
В зависимости от вида работ по переустройству и (или) перепланировке срок на приведение помещения в прежнее состояние составляет от 1 до 3 месяцев.
Мэр городского округа муниципального
образования "город Саянск"
О.БОРОВСКИЙ
Приложение № 1
к Положению
РАСПИСКА
О ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением _______________________________________________
Адрес объекта ______________________________________________________
Представленные документы
№ п/п
Наименование документа
Листов
Экземпляров
Документы, запрашиваемые по межведомственному взаимодействию
№ п/п
Наименование документа
Листов
Экземпляров
Всего листов: ________________________________________________________
Документы принял _____________________________________________________
(должность, Ф.И.О. специалиста)
"___" ________________ 200__ г. ____________________________
(дата) (подпись специалиста)
Приложение № 2
к Положению
Утверждаю:
_________________________________________
(наименование должности, подпись, Ф.И.О.)
_________________________________________
"_____" ______________________ 20_____ г.
АКТ
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
г. Саянск "___" ________________ 20__ г.
В связи с обращением _________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
___________________________________________________________________________
приемочной комиссией в составе:
___________________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
УСТАНОВЛЕНО:
1. Заявителем представлено к осмотру после переустройства и (или)
перепланировки помещение _________________________________________________,
расположенное по адресу: _________________________________________________.
2. Заявителем представлена проектная документация: ____________________
__________________________________________________________________________.
3. Заявителем представлен план помещения после переустройства и (или)
перепланировки. Технико-экономические показатели по данным Саянского
отделения Иркутского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ":
количество комнат: ___________________________________________________,
общая площадь, кв.м __________________________________________________,
жилая площадь, кв.м __________________________________________________.
4. Перепланировка произведена на основании ____________________________
__________________________________________________________________________.
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
1. Предъявленное к осмотру помещение после переустройства и (или)
перепланировки принять в эксплуатацию.
2. Акт приемки в эксплуатацию помещения подтверждает завершение
переустройства и (или) перепланировки.
Подписи членов приемочной комиссии:
___________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Получил: "___" ____________ 20__ г. _______________________________________
(Ф.И.О., подпись заявителя(-ей) или
уполномоченного лица заявителя(-ей))
(заполняется в случае получения акта лично)
Акт направлен в адрес заявителя(-ей) "____" ___________________ 20___ г.
(заполняется в случае направления акта по почте)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
направившего акт в адрес заявителя)
Приложение № 3
к Положению
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В СВЯЗИ
С САМОВОЛЬНЫМ ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ
г. Саянск "__" ________________ 20__ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. и должности членов комиссии)
___________________________________________________________________________
составили настоящий акт о том, что
___________________________________________________________________________
Сведения о собственнике помещений:
Ф.И.О. лица, в отношении которого составлен акт: __________________________
Документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
№ документа _____________________________, дата выдачи ____________________
Орган, выдавший документ: _________________________________________________
Дата рождения _____________________________________________________________
Место жительства __________________________________________________________
В ходе проверки УСТАНОВЛЕНО:
___________________________________________________________________________
При выполнении работ по устройству входа допущены следующие нарушения:
___________________________________________________________________________
Объяснения лица, в отношении которого составлен акт:
___________________________________________________________________________
Подпись лица, в отношении которого составлен акт _________________________
Подписи составителей акта: _________________ ___________________________
подпись Ф.И.О.
_________________ ___________________________
подпись Ф.И.О.
Приложение № 4
к Положению
АКТ
ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ
_________________________ "__" ______________ 200__ г.
(место составления)
ОСМОТР ПРОИЗВЕЛ
(должность, Ф.И.О. должностного лица)
ОСМОТР ПРОВЕДЕН В ОТНОШЕНИИ
(наименование объекта, данные о собственнике и пр.)
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА
(адрес объекта)
ЛИЦО, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЕ ПОДГОТОВКУ
(наименование, реквизиты на выполнение проектной документации данного вида работ)
ЛИЦО, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЮ
(наименование, реквизиты на выполнение данного вида работ)
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА
По результатам осмотра составлены: ________________________________________
___________________________________________________________________________
Помещение расположено по адресу: __________________________________________
К освидетельствованию предъявлены следующие работы: _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
Работы выполнены по проектной документации: _______________________________
___________________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации)
При выполнении работ применены: ___________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование строительных материалов (изделий))
Работы выполнены в соответствии: __________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается наименование статьи технического регламента (норм и правил),
иных нормативных правовых актов, разделы проектной документации)
Даты: начало работ "__" _____________________ 20___ г.
окончание работ "__" _____________________ 20___ г.
Разрешается производство последующих работ: _______________________________
Дополнительные сведения:
___________________________________________________________________________
Акт составлен в _______ экземплярах.
Осмотр произвел:
______________________________ ___________________________
Ф.И.О. (подпись)
______________________________ ___________________________
Ф.И.О. (подпись)
Председатель Комитета по архитектуре
и градостроительству администрации
городского округа муниципального
образования "город Саянск"
С актом ознакомлен ________________________________________________________
(лицо, в отношении которого составляется акт)
Получил: "__" _________________ 20___ г. _______________________________
Приложение № 5
к Положению
ВИДЫ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО)
ПОМЕЩЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
1. Переустройство жилого (нежилого) помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого (нежилого) помещения представляет собой изменение его конфигурации и (или) площади, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
3. Перечень видов работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений и условия их проведения установлены в таблице 1 настоящего приложения № 5.
Таблица 1
I. Виды работ по переустройству
№ п/п
Мероприятия (работы)
Выполняются
1
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
по плану
2
Устройство (перенос) кухонь
по проекту
3
Перестановка нагревательных (отопительных) приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных проводящих сетей
по плану
4
Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)
по проекту
II. Виды работ по перепланировке
1
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
по плану
2
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
по плану
3
Устройство проемов в несущих стенах при объединении помещений по горизонтали
по проекту
4
Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах
по плану
5
Устройство перегородок (без увеличения нагрузок на перекрытия)
по плану
6
Изменение основания конструкции пола (без увеличения нагрузок на перекрытия)
по проекту
7
Изменение размеров оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях, а также устройство дополнительного дверного проема в существующем оконном проеме с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения балконов и лоджий в эркеры)
по проекту
4. Если при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения затрагиваются конструкции, влияющие на характеристики надежности и безопасности объекта, необходимо представление проекта согласно перечню видов работ в таблице 1. При несоответствии представленных заявителем документов исходной проектной документации специалистами комитета осуществляется предварительный визуальный осмотр конструкций помещения на допустимость тех или иных изменений согласно исходной проектной документации.
5. Не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых:
1) нарушается прочность, устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания или может произойти их разрушение, в том числе вследствие устройства проемов, вырубки ниш, пробивки отверстий в несущих элементах, а также в местах расположения связей между сборными элементами;
2) устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в помещениях данного многоквартирного дома;
3) предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
4) нагрузки на несущие конструкции при устройстве стяжек в полах, замене (устройстве) перегородок на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях не должны превышать нормативные значения равномерно распределенных нагрузок на плиты перекрытий, установленных СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия";
5) переносятся радиаторы отопления в застекленные лоджии, балконы, иные летние помещения;
6) выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
7) нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных жилых зданий;
8) необходимо устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки и трубопроводов.
6. Если при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, проект оформляется в виде плана до переустройства и (или) перепланировки и плана после переустройства и (или) перепланировки.
Приложение № 6
к Положению
Мэру муниципального образования "город Саянск"
____________________________________________
(Ф.И.О.)
от _________________________________________
(фамилия, имя, отчество для граждан)
___________________________________________
(полное наименование организации -
для юридических лиц)
адрес: _____________________________________
(индекс) (населенный пункт)
(улица, дом, квартира)
тел.: ______________________________________
(номер контактного телефона)
УВЕДОМЛЕНИЕ
Уведомляю о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения и прошу принять законченное переустройством и (или)
перепланировкой жилое (нежилое) помещение приемочной комиссией.
Адрес жилого (нежилого) помещения ____________________________________.
В результате выполненных работ жилое (нежилое) помещение имеет
технические характеристики по данным обследования органа технической
инвентаризации от
___________________________________________________________________________
Количество комнат ____________________________________________________;
Общая площадь ________________________________________________________;
Жилая площадь ________________________________________________________.
Приложение:
__________________ ______________/______________________/
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
------------------------------------------------------------------